Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь и принимаете условия обработки персональных данных

Юристы редакции имеют стаж более 10 лет в каждой из категории права
Сосед развёл тараканов, захламил квартиру до потолка, и в подъезде не продохнуть? Вы не одни — такие случаи не редкость, но можно ли реально добиться выселения за антисанитарию? И почему одних выгоняют через суд, а другим всё сходит с рук? В этой статье — разбор самых важных деталей: когда закон на вашей стороне, как собрать доказательства и что делать, если обвиняют уже вас.
Антисанитария — это не просто беспорядок. Речь идёт о таких нарушениях, которые создают угрозу для жизни, здоровья и благополучия других жильцов.
Вот что чаще всего считается антисанитарией:
Сюда же может относиться использование квартиры не по назначению — например, под склад или мастерскую с химикатами.
Чтобы подать в суд, одних жалоб недостаточно — потребуется официальное подтверждение. Вот кто может это сделать:

Закон допускает выселение, но только через суд и при наличии серьёзных оснований. Например:
Антисанитарные условия нарушают санитарные правила, а значит — могут быть основанием для административной ответственности и исков о выселении. То же самое касается и нарушений противопожарной безопасности — например, если квартира захламлена до такой степени, что представляет угрозу для всего дома.
Важно понимать: закон одинаково строг и к собственникам, и к нанимателям.
Если вы страдаете от действий жильца, напрямую подать иск о выселении вы не можете. Но вы вправе:
Только госорганы и собственники жилья (если речь о найме) могут обратиться в суд.
Важно: только суд может вынести решение о выселении. Самостоятельно «выгнать» человека нельзя — это незаконно.
Если вас обвиняют в антисанитарии, но вы считаете это необоснованным:
Суд оценивает все доказательства. Если нарушения устранены до заседания, это может сыграть в вашу пользу.
Закон не ставит своей целью наказание — важно устранить проблему. Если вы привели квартиру в порядок, сделали ремонт, убрали мусор, вызвали дезинфекцию — суд может отказать в выселении или дать отсрочку.
Если суд принимает решение о выселении собственника на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ, и жильё подлежит продаже с публичных торгов, вырученные средства распределяются следующим образом:
Таким образом, бывший собственник получает компенсацию, но только после того, как будут покрыты расходы, вызванные нарушениями, допущенными в жилом помещении.

Суды обращают внимание на такие моменты:
Соседи неоднократно жаловались на жильцов муниципальной квартиры в ЗАТО Первомайский. Из квартиры исходил неприятный запах, ползали тараканы, часто собирались посторонние люди, распивали спиртное и нарушали тишину. Проверки комиссии и управляющей компании подтвердили антисанитарию, отсутствие радиаторов отопления, отключённое электричество и протечки воды, из-за которых страдали соседи снизу. Администрация направляла жильцам предупреждения, однако нарушений они не устранили.
Администрация ЗАТО Первомайский подала иск о выселении Постанского С.В. из квартиры без предоставления другого жилья и о признании Гутниковой (Новожениной) М.С. утратившей право пользования жилым помещением. Квартира была предоставлена Постанскому и его семье по договору социального найма ещё в 2005 году. Сам Постанский в суде признал, что не живёт в квартире уже несколько лет и пустил туда знакомого, который не платит за коммунальные услуги и ведёт асоциальный образ жизни. Его дочь, Гутникова, давно живёт в Москве, имеет собственное жильё и не возражала против иска.
С 2021 года администрация и управляющая организация неоднократно фиксировали нарушения:
Несмотря на предупреждения, Постанский мер не предпринял. Комиссии указывали на систематические нарушения санитарных и жилищных норм, что делало дальнейшее проживание невозможным.
Юрьянский районный суд Кировской области удовлетворил иск:
Сколько длится судебный процесс по выселению за антисанитарию?
Обычно от 2 до 4 месяцев, в зависимости от загруженности суда и полноты доказательств.
Можно ли выселить квартирантов за грязь и запах в квартире?
Да, если есть договор найма и систематическое нарушение условий — выселение возможно через суд.
Что делать, если антисанитария угрожает здоровью соседей?
Немедленно обращайтесь в Роспотребнадзор, управляющую компанию и администрацию — потребуется их акт и заключение.
Что делать, если сосед захламил квартиру мусором и разводит тараканов?
Жалуйтесь в управляющую компанию, собирайте подписи жильцов и обращайтесь в местную администрацию. Они могут инициировать проверку и подать иск в суд.
Выселяют ли из муниципальной квартиры за антисанитарию?
Да, при систематических нарушениях и по решению суда — на основании статьи 83 и 91 Жилищного кодекса РФ.
Выселение за антисанитарию — это крайняя мера, но она предусмотрена законом. Главное — действовать по правилам: собирать доказательства, обращаться в госорганы и не пытаться решать конфликт силой.
Если вы столкнулись с такой ситуацией — будь то сосед, квартирант или вы сами — лучше заранее проконсультироваться с юристом. Тогда вы избежите ошибок и сможете эффективно защитить свои права.
Дорогой читатель,
Спасибо, что ознакомились с материалом! Мы стремимся делиться полезной и актуальной юридической информацией, которая поможет вам разобраться в сложных вопросах.
Однако каждая ситуация имеет свои особенности, и в некоторых случаях лучше получить персональную консультацию. Опытный юрист поможет вам учесть все нюансы и выбрать оптимальный путь решения.
На нашей платформе вы всегда можете найти проверенных специалистов, которые помогут разобраться в вашем вопросе и принять взвешенное решение.
Нужна помощь?
Обратитесь к юристу
Оставьте заявку, мы перезвоним и подберем подходящего юриста для решения вашего вопроса
Купили квартиру, а бывшие хозяева не выезжают? Такая ситуация встречается нередко — человек продаёт жильё, но продолжает в нём жить, отказывается выписываться и мешает пользоваться недвижимостью. Разберёмся, как действует закон, как проходит процедура выселения и какие особенности есть в разных случаях.
Нередко семьи живут в стеснённых условиях и задаются вопросом: сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону, и можно ли признать квартиру непригодной для проживания? От этого зависит возможность встать на учёт как нуждающийся и получить новое жильё от государства.
Разберёмся, что такое норма площади, чем различаются санитарные, учётные и социальные нормы, и как правильно рассчитать, достаточно ли квадратных метров на каждого члена семьи.
Переоформление квартиры — это не просто формальность, а полноценная юридическая процедура, от которой зависит, кому будет принадлежать недвижимость. Ошибка в одном документе или пропуск срока может обернуться отказом в регистрации или даже признанием сделки недействительной. Чтобы избежать этого, важно понимать, какие бывают способы передачи собственности, как оформить всё правильно и сколько это стоит.
Квартира — это не просто стены и мебель, а пространство уюта и безопасности. Но всё может измениться за считанные минуты, если сверху внезапно хлынет вода. Промокший потолок, испорченная техника, повреждённые полы — неприятности на лицо. В такие моменты важно не паниковать, а действовать быстро и грамотно. Ниже — подробная пошаговая инструкция, как защитить свои интересы, зафиксировать ущерб и добиться компенсации.
Вы построили дом, баню, гараж или пристройку, но у вас нет разрешения или нужных документов? А может, вы купили участок с «самостроем» и теперь не знаете, что с ним делать? Самовольное строительство — это не просто формальность. Оно может обернуться серьёзными проблемами: от штрафов до сноса. В этой статье расскажем, как понять, является ли здание самовольной постройкой, в каких случаях его можно узаконить, что говорит закон, и какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить всё правильно.
Выносится мусор мешками, по подъезду ползут тараканы, а из квартиры соседей постоянно идёт зловонный запах? Ситуации, связанные с антисанитарией в многоквартирных домах, — не редкость. Такие условия могут угрожать здоровью и нарушают право на благоприятную и безопасную среду для жизни. Что делать, если соседи устраивают свалку в квартире, держат десятки животных или просто не убираются годами? Рассказываем, куда жаловаться и как правильно действовать.
Каждый день вы проходите через подъезд — и всё чаще ловите себя на мысли: трещины на стенах, облупившаяся краска, грязные окна и полы — стали нормой. Но должны ли вы с этим мириться? Нет. Ремонт подъезда — это не прихоть, а обязанность управляющей организации. И в этой статье вы узнаете, кто и что именно должен делать, как часто, за чей счёт и как добиться ремонта, если управляющая компания бездействует.
Жить в тесноте, в старом доме без ремонта, делить комнату с родственником или снимать жильё, потому что своего нет — всё это реальные причины, по которым можно встать в очередь на улучшение жилищных условий. Государство действительно помогает в таких ситуациях — но только если вы соответствуете определённым критериям.
Рассказываем простыми словами, кто может рассчитывать на помощь, как встать на учёт и не столкнуться с отказом, какие программы существуют и что важно учесть.
Собственник не пускает в квартиру? Бывший супруг запретил вернуться в общее жильё? А может, арендодатель пытается выселить без законных оснований? Вселение — это не просто физическое размещение человека в квартире, а юридически значимое действие. Разберёмся, кто имеет право на вселение, как оформить его по закону, и что делать, если дверь перед вами закрыта.
Если вы живёте в муниципальной квартире, мысль о возможном выселении может вызывать тревогу. Особенно когда приходят уведомления от администрации или управляющей компании. Но важно знать: выселить вас могут только по решению суда и при наличии законных оснований. Ни один чиновник или наймодатель не имеет права заставить покинуть жильё без судебного решения.
Содержание
Полезно — поделитесь
Нужна помощь?
Обратитесь к юристу
Оставьте заявку, мы перезвоним и подберем подходящего юриста для решения вашего вопроса
Если Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных, вы можете продолжить просмотр материалов. В противном случае Вам рекомендуется немедленно покинуть сайт. Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам компании