№1 Изменится плата за коммунальные услуги
С октября начинают действовать новые региональные индексы изменения платы за коммунальные услуги. Индекс показывает, насколько в среднем может измениться плата за коммунальные услуги в конкретном регионе. При этом это не означает, что вся сумма в вашей квитанции увеличится ровно на указанный процент.
Конкретное изменение зависит от муниципалитета и установленных тарифов. Кроме того, индекс относится именно к коммунальным услугам — например, отоплению, воде, электричеству и газу, — а не ко всей сумме платежного документа.
В качестве примера: для Москвы установлен индекс 15%, Санкт-Петербурга — 14,6%, Челябинской области — 14%, Свердловской области — 9,6%.
Поэтому в октябре стоит сравнить с предыдущими месяцами отдельные начисления за коммунальные услуги. Просто прибавлять региональный индекс ко всей сумме прошлой квитанции и ожидать именно такого повышения неправильно.
№2 Изменятся условия семейной ипотеки
С 1 октября меняются условия семейной ипотеки для новых договоров. Теперь от количества детей и региона будут зависеть сразу два основных параметра — процентная ставка и максимальная сумма льготного кредита.
В большинстве регионов условия будут такими:
один ребенок — ставка 10%, кредит до 6 млн рублей;
двое детей — 8%, до 8 млн рублей;
трое детей — 6%, до 10 млн рублей;
четверо детей — 4%, до 10 млн рублей;
пятеро и более детей — 2%, до 10 млн рублей.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимиты выше, но выше и ставки. При одном ребенке можно получить до 12 млн рублей под 12%, при двух — до 15 млн под 10%, при трех — до 18 млн под 8%, при четырех — до 18 млн под 6%, при пяти и более — до 18 млн под 4%.
При этом хотя бы один ребенок в семье должен быть младше семи лет на момент заключения договора.
Например, семья с двумя детьми из Челябинска сможет оформить семейную ипотеку под 8% на сумму до 8 млн рублей. Семья с двумя детьми из Москвы — под 10% на сумму до 15 млн рублей.
Отдельные условия предусмотрены для строительства частного дома, завершения его строительства или покупки земельного участка с последующим строительством. В этих случаях ставка остается 6% независимо от количества детей и региона.
Еще одно изменение — государство будет субсидировать льготную ставку не более 15 лет.
Новые правила применяются к кредитам, выдаваемым с 1 октября 2026 года. Уже заключенные договоры семейной ипотеки автоматически на новые ставки не переводятся.
Источник изображения: magnific.com
№3 Для маркетплейсов впервые устанавливают единые правила работы
С 1 октября вступает в силу закон о платформенной экономике. Многие привычные функции крупные маркетплейсы уже предоставляют своим пользователям, поэтому для покупателя изменения могут оказаться не слишком заметными. Главное новшество в другом: основные правила работы цифровых площадок теперь закреплены законом и становятся обязательными, а не зависят только от внутренних правил конкретного сервиса.
В частности, площадка должна обеспечить покупателю возможность через свой сервис предъявить продавцу требования, если товар оказался с недостатком: потребовать замену, снижение цены или возврат денег. Аналогичный механизм предусмотрен для работ и услуг.
Закон регулирует и отношения маркетплейсов с продавцами, исполнителями и владельцами ПВЗ — в том числе заключение и изменение договоров, предоставление скидок, блокировки и рассмотрение жалоб.
То есть для крупных площадок часть этих механизмов уже знакома пользователям. С 1 октября они получают законодательную основу и единые обязательные правила распространяются на платформы, подпадающие под действие нового закона.
№4 Начнут применяться лимиты на рискованные кредиты
Еще одно октябрьское изменение связано с кредитованием людей с высокой долговой нагрузкой.
С 1 октября банки и микрофинансовые организации начинают применять установленные Банком России ограничения на долю отдельных кредитов на IV квартал 2026 года.
Они распространяются на потребительское кредитование, автокредиты и ипотеку. При оценке имеет значение долговая нагрузка заемщика, а для отдельных кредитов — также сочетание высокой нагрузки с небольшим первоначальным взносом и другие установленные параметры.
Для граждан практическое значение таких ограничений заключается в том, что при большой долговой нагрузке получить новый кредит в некоторых случаях может быть сложнее.
Однако речь не идет о запрете выдавать кредиты всем, у кого уже есть долги. Ограничивается доля определенных наиболее рискованных кредитов в выдачах банков и МФО.
№5 Через СБП станет доступно больше операций
С 1 октября у Системы быстрых платежей появятся две новые возможности. Обе возможности будут доступны, если банк или специалист подключил соответствующий сервис.
Например, чтобы положить наличные на свой счет, больше не обязательно искать банкомат именно своего банка. Если другой банк поддерживает такую возможность, через его банкомат можно будет внести деньги и с помощью СБП зачислить их на свой счет. Для таких операций установлены лимиты: до 25 тысяч рублей за одну операцию, до 50 тысяч рублей в сутки и до 200 тысяч рублей в месяц.
Также СБП станет доступна и для расчетов с теми специалистами, которые ведут частную практику. Оплатить таким способом можно будет услуги нотариуса, адвоката, учредившего адвокатский кабинет, оценщика, медиатора и других частнопрактикующих специалистов.
Источник изображения: magnific.com
№6 Собственников земельных участков смогут проверять по новым критериям
Земельные участки проверяли и раньше. Изменение с 1 октября заключается в том, что при земельном контроле начнут использовать новые признаки возможных нарушений, которые можно выявить автоматически.
Например, внимание контролирующих органов может привлечь здание на участке, где строительство не разрешено, несовпадение фактических границ участка с данными ЕГРН, если из-за этого занята государственная или муниципальная земля, а также признаки того, что садовый, огородный или другой участок не используется.
Для сельскохозяйственных земель предусмотрены отдельные основания. Например, поводом для проверки может стать обнаружение техники, которую используют для снятия или перемещения плодородного слоя почвы, либо признаки неиспользования земли по назначению.
Главное изменение в том, что такие признаки смогут выявлять автоматически и использовать как основание для проведения контрольного мероприятия. Но это не означает автоматического штрафа: сначала контролирующий орган должен проверить обстоятельства.
№7 Платформы ограничат длительную работу исполнителей на одного заказчика
С 1 октября новые правила затронут исполнителей, которые получают работу через посреднические цифровые платформы: среди них, «Яндекс Еда», «Яндекс Go», Avito, Ozon, Wildberries, «Купер» и другие крупные сервисы. Сам официальный реестр должен быть сформирован и опубликован до 2 ноября 2026 года.
Главное ограничение касается не общего времени работы на платформе, а сотрудничества с одним и тем же заказчиком. Если исполнитель через платформу работает в интересах одного заказчика более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, такая работа считается систематической и продолжительной. Платформа должна учитывать этот критерий и ограничивать подобное сотрудничество.
Например, самозанятый курьер может работать через «Яндекс Еду» больше 60 часов в месяц и выполнять заказы разных ресторанов и магазинов — само по себе это под новое ограничение не подпадает. Но если через платформу он более 60 часов ежемесячно в течение полугода выполняет работу для одного и того же заказчика, применяется новый критерий.
Правило распространяется только на определенные виды деятельности, среди которых строительство, торговля, общепит, образование, IT, реклама и перевозки. А если самозанятый работает с постоянным клиентом напрямую, без посреднической цифровой платформы, это ограничение на него не распространяется.
Источник изображения: magnific.com
№8 Операторы связи смогут выдавать ключ простой электронной подписи для госуслуг
С 1 октября операторы мобильной связи смогут создавать, заменять и выдавать гражданам ключи простой электронной подписи для получения государственных и муниципальных услуг.
Новость касается тех, кому простая электронная подпись нужна при взаимодействии с государственными и муниципальными сервисами. Использовать выданный оператором ключ можно будет именно в предусмотренных для такой подписи случаях при получении госуслуг.
При этом ключ от оператора связи не заменит квалифицированную электронную подпись. Его нельзя воспринимать как универсальную подпись, которой можно подписать любой электронный договор или совершить любую юридически значимую сделку.
Иными словами, с 1 октября салон связи становится еще одним местом, где можно получить ключ простой электронной подписи для госуслуг, но сфера его применения от этого не становится безграничной.
Что важно запомнить
С 1 октября многие изменения затронут привычные финансовые и бытовые вопросы. Семьям, которые планируют ипотеку, стоит заранее изучить новые условия программы, а заемщикам с высокой долговой нагрузкой — учитывать дополнительные ограничения при обращении за кредитом или микрозаймом. После изменения коммунальных платежей полезно проверить не только итоговую сумму в квитанции, но и отдельные начисления.
Появятся и новые возможности. Покупатели смогут предъявлять претензии продавцам через маркетплейсы, а СБП получит дополнительные способы использования — от пополнения своего счета через банкомат другого банка до оплаты услуг нотариусов и других частнопрактикующих специалистов.
Большинство новых правил начнет действовать автоматически и не потребует от граждан переоформлять документы или подавать заявления. Главное — знать о них, чтобы вовремя воспользоваться новыми возможностями и понимать свои права.
1.1K
0
