Вход для экспертов ›

Жилищное право

Все о жилищном праве: статьи по вопросам управления жильем, прав жильцов и собственников, спорам с соседями, коммунальным услугам и защите жилищных прав.

Показаны: все материалы

Жилищное право3 июня 2026
Купили квартиру: как перевести коммунальные счета на себя
Ключи от квартиры уже у вас, сделка зарегистрирована, продавец уехал — кажется, всё самое сложное позади. Но спустя пару недель начинают приходить квитанции на чужое имя, в платежках внезапно появляется старый долг, а коммунальные службы отправляют «обращаться по месту начисления». Именно после покупки жилья многие впервые понимают, что переоформление ЖКХ — это не формальность, а важная часть сделки. Ошибка на этом этапе может обернуться путаницей с платежами, спорами по счетчикам и попытками взыскать чужие долги. Разберём, как правильно переоформить коммунальные услуги на нового собственника и что важно сделать сразу после покупки квартиры, чтобы потом не решать проблемы
проверено →Нелли Попова
Жилищное право28 мая 2026
Кто обязан ремонтировать балкон: собственник или управляющая компания?
Балкон начал крошиться, отваливается бетон, видна арматура — а управляющая компания отвечает: «Это ваша квартира, ремонтируйте сами». Но так ли всё однозначно? Балкон — не просто часть вашей квартиры. В нём есть элементы, которые относятся к общедомовому имуществу. И если повреждена именно несущая конструкция, ответственность может лежать не на собственнике, а на УК. Разберём, где проходит граница между вашей зоной ответственности и обязанностями управляющей компании, когда ремонт оплачивается за счёт дома и как действовать, если УК отказывается принимать меры.
проверено →Ольга Исмакаева
Жилищное право26 мая 2026
Не дают спать машины под окнами? Куда жаловаться и что делать по закону
Под окнами круглосуточно едут машины, по ночам грохочут грузовики, а открыть окно из-за постоянного шума просто невозможно? Аргумент «шумно» — недостаточен, чтобы добиться тишины. Важно понять, когда шум от дороги становится юридическим нарушением и кто вообще обязан решать эту проблему. Разберём, какие нормы действуют для жилых домов, куда жаловаться, кто проводит замеры и можно ли добиться шумозащитных экранов или компенсации. Главное — как перейти от жалоб на кухне к реальным действиям.
проверено →Наталья Исаева
Жилищное право25 мая 2026
Не живёт, не платит, но зарегистрирован: как выписать человека из муниципальной квартиры
Кажется, что если человек давно не живёт в муниципальной квартире, его можно просто выписать. Но на практике всё гораздо сложнее. Регистрация сама по себе не исчезает, а права нанимателя и членов его семьи защищены законом сильнее, чем многие думают. Разберём, в каких случаях действительно можно выписать человека из муниципального жилья без его согласия, что придётся доказывать в суде и почему попытки «решить вопрос через МФЦ» без решения суда чаще всего заканчиваются отказом.
проверено →Дмитрий Третьяков
Жилищное право25 мая 2026
Перерасчет после поверки счетчика воды: когда УК обязана пересчитать начисления
Срок поверки счётчика воды прошёл, и в квитанции неожиданно появились суммы по нормативу — часто выше реального расхода. Многие считают, что после просрочки ничего уже нельзя изменить. Но если поверка позже подтвердит исправность прибора, ситуация может быть иной. В статье разберём, обязаны ли сделать перерасчёт после просроченной поверки, когда можно вернуть переплату, что делать при отказе управляющей компании и какие документы понадобятся, чтобы защитить свои права.
проверено →Алексей Мухин
Жилищное право22 мая 2026
Вентиляция в многоквартирном доме: что должна УК, а что — собственник
Запахи от соседей, сырость в ванной, плесень на стенах или полное отсутствие тяги — проблемы с вентиляцией знакомы многим жильцам многоквартирных домов. Но когда возникает вопрос о ремонте или чистке, часто начинается спор: «Это ваша квартира — разбирайтесь сами» или «Это общее имущество — обязана УК». В статье разберём, кто отвечает за вентиляционные каналы и шахты, в каких случаях платить должен собственник, а когда обслуживание обязана организовать управляющая компания. Расскажем, как правильно подать заявку, что требовать от УК и куда жаловаться, если проблему игнорируют.
проверено →Александр Уваров
Жилищное право19 мая 2026
Когда можно выселить членов семьи прежнего владельца квартиры
Вы купили квартиру, но в ней продолжают жить или оставаться зарегистрированными родственники прежнего владельца. Возникает вопрос: обязаны ли они выехать сразу или могут сохранить право проживания? На практике всё зависит не только от смены собственника, но и от того, было ли у этих лиц самостоятельное право пользования жильём. В статье разберём, кого суд может признать утратившим право проживания, в каких случаях выселение возможно без предоставления другого жилья, как учитываются интересы несовершеннолетних и лиц с особыми правами, а также какой порядок действий нужно соблюдать новому собственнику, чтобы защитить свои права законно.
проверено →Марина Годельман
Жилищное право15 мая 2026
Временная регистрация: что это такое и как ее сделать?
Вы живёте в квартире, снимаете жильё, учитесь в другом городе — и вдруг слышите: «А у вас есть временная регистрация?» Одни считают её формальностью, другие — лишней бюрократией, третьи боятся, что она «даст права на квартиру». На самом деле вокруг временной регистрации много мифов, а её отсутствие иногда всплывает в самый неудобный момент — при устройстве ребёнка в школу, оформлении документов или проверке участковым. В статье разберёмся, когда временная регистрация действительно обязательна, что она даёт на практике, чем отличается от постоянной прописки и какие риски есть для жильца и собственника. Пошагово объясним, как оформить её без лишних сложностей и чего стоит опасаться при фиктивной регистрации.
проверено →Маргарита Тур
Жилищное право13 мая 2026
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Платёжки приходят исправно, а вот порядок в доме — не всегда. Подъезд живёт своей жизнью, заявки «теряются», а вопросы решаются дольше, чем хотелось бы. В какой-то момент появляется мысль: а если попробовать управлять домом самим? Звучит логично… пока не начинаешь разбираться, как это делается. Только дальше быстро становится понятно — просто взять и «начать управлять самим» не получится. Тут есть свои правила, нюансы и ошибки, которые могут всё перечеркнуть. Давайте разберёмся, как это устроено и с чем вы реально столкнётесь.
проверено →Алексей Головченко
Жилищное право12 мая 2026
Компенсация за оплату жилья и коммунальных услуг: кто может получить и почему отказывают
Платежи за квартиру и коммунальные услуги редко бывают незаметной строкой в семейном бюджете. Особенно когда доход небольшой, в семье есть дети, человек вышел на пенсию, получил инвалидность или относится к льготной категории. В таких ситуациях государство может частично компенсировать расходы на жильё и коммунальные услуги. В материале объясняем, кому положена компенсация, какие расходы учитываются, когда могут отказать и как отстоять своё право через жалобу или суд.
проверено →Виктория Королева

← Все материалы журнала