Шумный ремонт по соседству: правила, штрафы, жалобы

До скольких можно шуметь и делать ремонт в квартире по закону

Федеральные нормы тишины: на что они влияют

На федеральном уровне действует принцип: жилое помещение должно использоваться так, чтобы не нарушать права других жильцов.
Закон прямо говорит:
«Проживание не должно нарушать права и законные интересы соседей» (ЖК РФ).
Однако конкретные часы тишины устанавливают регионы, поэтому правила могут отличаться в зависимости от субъекта РФ.
В среднем по России шуметь запрещено:

• с 23:00 до 07:00 — ночное время;
• днём в некоторых регионах — “тихий час”, например, с 13:00 до 15:00.

Примеры региональных законов (коротко)

Москва

• ремонт разрешён с 09:00 до 19:00;
• запрещён: с 19:00 до 09:00, в воскресенье и праздники;
• “тихий час”: с 13:00 до 15:00.

Московская область

• ремонт: с 09:00 до 19:00;
• шум запрещён: с 21:00 до 08:00;
• “тихий час”: с 13:00 до 15:00.

Санкт-Петербург

• запрещено шуметь: с 22:00 до 08:00;
• ремонтные работы ограничиваются аналогично.

Когда можно делать ремонт по закону

Ремонт допускается только в разрешённые часы. Запрещено:

• сверлить и штробить ночью,
• включать громкие инструменты вне дневных часов,
• превышать санитарные нормы шума.

СанПиН устанавливает допустимые уровни:

• до 55 дБА днём,
• до 45 дБА ночью.

Это означает, что перфоратор, который достигает 90–100 дБА, не может использоваться ночью ни при каких условиях.

До скольких можно сверлить и шуметь в выходные

Можно ли делать ремонт в субботу?

Да, в большинстве регионов — можно. Но только в установленные дневные часы (обычно 09:00–19:00).

Можно ли делать ремонт в воскресенье?

В большинстве регионов — нельзя вообще. Москва полностью запрещает шумные работы в воскресенье и праздники.

До скольких можно сверлить по закону

Обычно — до 19:00. В отдельных субъектах — до 20:00 или до 21:00, но перфоратор всё равно запрещён ночью и в "тихий час".

Запомните: Если закон вашего региона прямо запрещает ремонт в выходные — перфоратор запрещён полностью.
Источник изображения: freepik.com

Что делать, если соседи шумят ночью или слишком громко

Как зафиксировать нарушение тишины

Вам пригодится любая фиксация:

• аудио- и видеозапись шума;
• запись времени и длительности;
• свидетели (соседи);
• обращение в УК/ТСЖ (они обязаны составить акт);
• замеры Роспотребнадзора.

Вы не обязаны сами проводить замеры — это делает уполномоченная служба.

Куда обращаться с жалобой

1. Управляющая компания / ТСЖ Сообщите о нарушении, чтобы они провели беседу и составили акт.
2. Полиция Вызовите наряд, если шум продолжается ночью. Полиция вправе составить протокол по КоАП.
3. Участковый Можно подать письменное заявление — он обязан провести проверку.
4. Роспотребнадзор Если шум связан с ремонтом, оборудованием, неправильным полом, кондиционером — они проводят измерения уровня шума.

Алгоритм действий, если соседи шумят ночью

1. Фиксируете шум (видео/аудио).
2. Вызываете полицию и сообщаете о нарушении “закона о тишине”.
3. Получаете копию протокола (при его составлении).
4. Подаёте заявление участковому.
5. При повторных нарушениях — жалоба в Роспотребнадзор.
6. Если шум постоянный — подаёте иск в суд.

Штрафы за нарушение тишины в многоквартирном доме

Размеры штрафов зависят от региона, но в среднем составляют:

• Для граждан: 1 000 – 5 000 ₽
• Для ИП: 5 000 – 10 000 ₽
• Для организаций: 20 000 – 50 000 ₽

Повторное нарушение может стоить дороже.
Штраф можно оспорить, если:

• протокол составлен неверно,
• отсутствуют доказательства,
• не подтвержден факт превышения уровня шума.

Если соседи делают ремонт слишком шумно: как урегулировать конфликт

Как вести переговоры

Иногда достаточно человеческого разговора:

• объясните, как шум влияет на вас;
• предложите соблюдать график;
• попросите ограничить работу инструментов в определённые часы.

Люди часто даже не замечают, что мешают другим.

Структура претензии соседу

1. Ваши данные.
2. Суть проблемы (когда, какой шум).
3. Указание норм закона.
4. Просьба прекратить нарушения.
5. Предупреждение о дальнейшем обращении в полицию/суд.

Коллективная жалоба жильцов

Если нарушитель игнорирует претензии, коллективное обращение усиливает позицию.
УК/ТСЖ обязаны отреагировать.
Источник изображения: freepik.com

Шум от ремонта у соседей: суд обязал их переделать пол

Житель многоэтажного дома обратился в суд из-за постоянного шума из квартиры сверху. По его словам, в соседской квартире сделали ремонт и заменили пол с нарушением правил. После этого в его жилье стали отчетливо слышны удары, шаги, передвижение мебели и другие звуки, которые раньше не проникали.

Чтобы подтвердить нарушение, он заказал профессиональные измерения. Лаборатория зафиксировала повышенный уровень ударного шума: показатели оказались значительно выше нормы, установленной санитарными и строительными правилами. Это означало, что пол в соседней квартире выполнен неправильно и не соответствует обязательным требованиям звукоизоляции.
По ходатайству сторон суд назначил независимую экспертизу. Эксперты подтвердили:

• при ремонте в верхней квартире заменили напольное покрытие,
• технология устройства пола нарушена,
• звукоизоляция стала хуже, чем предусмотрено нормами,
• показатели ударного шума превышают допустимые значения в несколько раз.

Эксперты также указали, что проблему можно устранить: необходимо разработать проект шумоизоляции и заново выполнить работы по устройству «плавающего пола» с соблюдением строительных требований.
Суд учёл заключения специалистов и пришёл к выводу: превышение шума действительно связано с ремонтом у соседей, и это нарушает права жильца нижней квартиры на безопасные условия проживания.

Решение суда

Соседей обязали:

• переделать пол в своей квартире,
• привести его в соответствие с нормативами звукоизоляции,
• устранить источник повышенного ударного шума.

На выполнение работ установлен срок — несколько месяцев с момента вступления решения в силу.
Также суд присудил компенсацию морального вреда, так как постоянный шум в жилом помещении нарушал комфорт и причинял негативные переживания.

FAQ

До скольких можно шуметь по закону?
Обычно — до 23:00, ремонт — до 19:00. Смотрите свой региональный закон.
Можно ли сверлить в выходные?
В субботу — обычно да, в воскресенье — чаще всего нет.
Можно ли делать ремонт в праздники?
Во многих регионах — запрещено.
Что делать, если полиция не реагирует?
Писать жалобу начальнику отдела или в прокуратуру.
Можно ли взыскать компенсацию?
Да, если шум длительный и систематический.

Правовая база 

• КоАП РФ (ст. 6.3, 6.4) — ответственность за нарушение тишины.
• ГК РФ (ст. 304) — право требовать устранения нарушений.
• ЖК РФ (ст. 17, 36) — обязанности соблюдать права других жильцов.
• СанПиН 1.2.3685-21 — нормы уровня шума (55 дБА днём, 45 дБА ночью).

Заключение

Если соседи нарушают тишину, вы не обязаны терпеть. Закон защищает ваше право на отдых и установил чёткие правила, когда разрешено шуметь, а когда — нет. У вас есть рабочие инструменты — от обычной беседы до обращения в полицию и суда.
Главное — фиксировать нарушения, действовать последовательно и помнить: защита вашего комфорта — ваше законное право.

Дорогой читатель,
Спасибо, что ознакомились с материалом! Мы стремимся делиться полезной и актуальной юридической информацией, которая поможет вам разобраться в сложных вопросах.
Однако каждая ситуация имеет свои особенности, и в некоторых случаях лучше получить персональную консультацию. Опытный юрист поможет вам учесть все нюансы и выбрать оптимальный путь решения.