Тур Маргарита Сергеевна

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал — и почему одни такие сделки проходят, а другие вызывают вопросы у СФР? На практике значение имеет не только сам факт приобретения недвижимости. Важны детали сделки, состав семьи, условия проживания и то, как оформлены права на жилье. Разбираем, что нужно учесть при покупке доли, какие нюансы проверить заранее и почему сделки с родственниками требуют особого внимания. Объясняем, как подготовиться к оформлению, избежать распространенных ошибок и повысить шансы на одобрение. А также рассказываем, какие выводы можно сделать из судебной практики по спорам о распоряжении материнским капиталом.

«Когда закончишь университет — подарю тебе машину». Или: «Через пару лет квартира будет твоей». Подобные обещания часто дают близким, но далеко не каждое из них можно потом потребовать исполнить. Одно останется семейной договоренностью, а другое может превратиться в полноценное юридическое обязательство, от которого нельзя отказаться просто потому, что даритель передумал. Особенно много нюансов возникает с недвижимостью. Важно правильно описать будущий подарок, определить, когда он должен быть передан, и соблюсти установленную законом форму договора. А если имущество планируют передать только после смерти владельца, правила будут уже совсем другими. Что произойдет, если даритель передумает, заболеет или умрет до передачи имущества? Перейдет ли обещанная квартира наследникам одаряемого? И можно ли через суд заставить человека выполнить обещание? В статье разбираемся, когда обещание подарить имущество действительно имеет юридическую силу и как оформить его так, чтобы обычные слова стали договором.

Многие уверены, что если люди прожили вместе много лет, вели общее хозяйство и называли друг друга мужем и женой, то после смерти одного из них второй автоматически становится наследником. К сожалению, это одно из самых распространенных заблуждений. На практике отсутствие зарегистрированного брака может полностью изменить судьбу наследства. Даже десятки лет совместной жизни сами по себе не дают права на имущество. Но есть ситуации, когда гражданский супруг все же может стать наследником — и именно они чаще всего становятся предметом судебных споров. Кто имеет право на наследство без завещания? Когда гражданская жена или муж могут рассчитывать на имущество? Почему одних свидетельских показаний о совместной жизни недостаточно и какие обстоятельства действительно имеют значение? Разбираем, в каких случаях гражданский супруг может получить наследство, что для этого нужно доказать и как к таким спорам подходят суды.

Договориться об алиментах без суда — вполне реально. Для этого достаточно заключить нотариальное соглашение. Многие считают, что это просто формальность, которая действует только до тех пор, пока стороны сохраняют хорошие отношения. Но на самом деле такой документ имеет серьезную юридическую силу. Как правильно оформить соглашение? Какие условия обязательно нужно включить? Можно ли изменить его в будущем? И почему устные договоренности или простая расписка не заменят нотариально удостоверенный документ? В материале разбираем, как работает соглашение об уплате алиментов, какие преимущества оно дает сторонам и на что обратить внимание, чтобы в дальнейшем избежать споров и проблем с исполнением.

Не можете оплатить коммунальные услуги, потому что не знаете номер лицевого счета? Такая ситуация часто возникает после покупки квартиры, при потере квитанций или смене управляющей компании. Многие пытаются найти лицевой счет по адресу в интернете, но универсальной базы с такими данными не существует. Более того, у одной квартиры может быть сразу несколько лицевых счетов — для содержания жилья, электроэнергии, газа, капитального ремонта и других коммунальных услуг. В статье рассказываем, как узнать лицевой счет квартиры по адресу, что делать, если квитанции не сохранились, какие документы могут понадобиться и почему после покупки жилья важно проверить не только номер счета, но и данные плательщика.