Жилищное право

Все о жилищном праве: статьи по вопросам управления жильем, прав жильцов и собственников, спорам с соседями, коммунальным услугам и защите жилищных прав.

Показаны: все материалы

Жилищное право25 мая 2026
Не живёт, не платит, но зарегистрирован: как выписать человека из муниципальной квартиры
Кажется, что если человек давно не живёт в муниципальной квартире, его можно просто выписать. Но на практике всё гораздо сложнее. Регистрация сама по себе не исчезает, а права нанимателя и членов его семьи защищены законом сильнее, чем многие думают. Разберём, в каких случаях действительно можно выписать человека из муниципального жилья без его согласия, что придётся доказывать в суде и почему попытки «решить вопрос через МФЦ» без решения суда чаще всего заканчиваются отказом.
проверено →Дмитрий Третьяков
Жилищное право25 мая 2026
Перерасчет после поверки счетчика воды: когда УК обязана пересчитать начисления
Срок поверки счётчика воды прошёл, и в квитанции неожиданно появились суммы по нормативу — часто выше реального расхода. Многие считают, что после просрочки ничего уже нельзя изменить. Но если поверка позже подтвердит исправность прибора, ситуация может быть иной. В статье разберём, обязаны ли сделать перерасчёт после просроченной поверки, когда можно вернуть переплату, что делать при отказе управляющей компании и какие документы понадобятся, чтобы защитить свои права.
проверено →Алексей Мухин
Жилищное право22 мая 2026
Вентиляция в многоквартирном доме: что должна УК, а что — собственник
Запахи от соседей, сырость в ванной, плесень на стенах или полное отсутствие тяги — проблемы с вентиляцией знакомы многим жильцам многоквартирных домов. Но когда возникает вопрос о ремонте или чистке, часто начинается спор: «Это ваша квартира — разбирайтесь сами» или «Это общее имущество — обязана УК». В статье разберём, кто отвечает за вентиляционные каналы и шахты, в каких случаях платить должен собственник, а когда обслуживание обязана организовать управляющая компания. Расскажем, как правильно подать заявку, что требовать от УК и куда жаловаться, если проблему игнорируют.
проверено →Александр Уваров
Жилищное право19 мая 2026
Когда можно выселить членов семьи прежнего владельца квартиры
Вы купили квартиру, но в ней продолжают жить или оставаться зарегистрированными родственники прежнего владельца. Возникает вопрос: обязаны ли они выехать сразу или могут сохранить право проживания? На практике всё зависит не только от смены собственника, но и от того, было ли у этих лиц самостоятельное право пользования жильём. В статье разберём, кого суд может признать утратившим право проживания, в каких случаях выселение возможно без предоставления другого жилья, как учитываются интересы несовершеннолетних и лиц с особыми правами, а также какой порядок действий нужно соблюдать новому собственнику, чтобы защитить свои права законно.
проверено →Марина Годельман
Жилищное право15 мая 2026
Временная регистрация: что это такое и как ее сделать?
Вы живёте в квартире, снимаете жильё, учитесь в другом городе — и вдруг слышите: «А у вас есть временная регистрация?» Одни считают её формальностью, другие — лишней бюрократией, третьи боятся, что она «даст права на квартиру». На самом деле вокруг временной регистрации много мифов, а её отсутствие иногда всплывает в самый неудобный момент — при устройстве ребёнка в школу, оформлении документов или проверке участковым. В статье разберёмся, когда временная регистрация действительно обязательна, что она даёт на практике, чем отличается от постоянной прописки и какие риски есть для жильца и собственника. Пошагово объясним, как оформить её без лишних сложностей и чего стоит опасаться при фиктивной регистрации.
проверено →Маргарита Тур
Жилищное право13 мая 2026
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Платёжки приходят исправно, а вот порядок в доме — не всегда. Подъезд живёт своей жизнью, заявки «теряются», а вопросы решаются дольше, чем хотелось бы. В какой-то момент появляется мысль: а если попробовать управлять домом самим? Звучит логично… пока не начинаешь разбираться, как это делается. Только дальше быстро становится понятно — просто взять и «начать управлять самим» не получится. Тут есть свои правила, нюансы и ошибки, которые могут всё перечеркнуть. Давайте разберёмся, как это устроено и с чем вы реально столкнётесь.
проверено →Алексей Головченко
Жилищное право5 мая 2026
Регистрация в квартире без личного участия : реально или незаконно?
Регистрация без личного присутствия кажется простой формальностью — особенно если речь идёт о родственнике или близком человеке. Но достаточно одной ошибки в документах, и оформление сорвётся. А в худшем случае ситуация может быть признана фиктивной регистрацией. Можно ли прописать человека по доверенности? Когда нужно нотариальное согласие? Обязательно ли присутствие всех собственников? Разбираем законный порядок, реальные ограничения и возможные последствия, о которых важно знать заранее.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право27 апреля 2026
Вода еле течёт: что делать и можно ли требовать перерасчёт
Душ едва работает, стиральная машина набирает воду по полчаса, а если открыть второй кран — напор почти исчезает. Многие считают это «особенностью дома». Но слабый напор воды — это не всегда норма, а нередко нарушение качества коммунальной услуги. Разберём, где искать причину, кто обязан устранять проблему и можно ли требовать перерасчёт.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право22 апреля 2026
Что такое умный счетчик электроэнергии, зачем он нужен и можно ли отказаться от его установки?
В подъезде появляются объявления о замене счетчиков на «умные». Говорят, показания теперь будут передаваться автоматически, а старые приборы постепенно уйдут в прошлое. Но вместе с удобством появляются и вопросы: обязаны ли вы соглашаться, кто за это платит и можно ли отказаться? Тема умных счетчиков вызывает много споров и тревог. Одни считают их полезным новшеством, другие — навязанной обязанностью. Разобраться в этом непросто, потому что правила установки и замены зависят от конкретной ситуации. В статье подробно объясняем, как работает система интеллектуального учета, какие требования действуют сейчас и что важно проверить, прежде чем принимать решение.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право21 апреля 2026
Кто отвечает за домофон в многоквартирном доме: УК или жильцы?
Домофон не работает. Дверь подъезда открыта круглосуточно. А платёж за обслуживание продолжает приходить. В управляющей компании говорят одно, обслуживающая фирма — другое, соседи уверены в третьем. Кто на самом деле отвечает за домофон в доме? И обязаны ли вы платить, если система не обслуживается? Разберёмся, где проходит граница ответственности и как её определить именно в вашем доме.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»

← Все материалы журнала