Все о жилищном праве: статьи по вопросам управления жильем, прав жильцов и собственников, спорам с соседями, коммунальным услугам и защите жилищных прав.
Показаны: все материалы
Жилищное право27 апреля 2026Душ едва работает, стиральная машина набирает воду по полчаса, а если открыть второй кран — напор почти исчезает. Многие считают это «особенностью дома». Но слабый напор воды — это не всегда норма, а нередко нарушение качества коммунальной услуги. Разберём, где искать причину, кто обязан устранять проблему и можно ли требовать перерасчёт.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право22 апреля 2026В подъезде появляются объявления о замене счетчиков на «умные». Говорят, показания теперь будут передаваться автоматически, а старые приборы постепенно уйдут в прошлое. Но вместе с удобством появляются и вопросы: обязаны ли вы соглашаться, кто за это платит и можно ли отказаться? Тема умных счетчиков вызывает много споров и тревог. Одни считают их полезным новшеством, другие — навязанной обязанностью. Разобраться в этом непросто, потому что правила установки и замены зависят от конкретной ситуации. В статье подробно объясняем, как работает система интеллектуального учета, какие требования действуют сейчас и что важно проверить, прежде чем принимать решение.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право21 апреля 2026Домофон не работает. Дверь подъезда открыта круглосуточно. А платёж за обслуживание продолжает приходить. В управляющей компании говорят одно, обслуживающая фирма — другое, соседи уверены в третьем. Кто на самом деле отвечает за домофон в доме? И обязаны ли вы платить, если система не обслуживается? Разберёмся, где проходит граница ответственности и как её определить именно в вашем доме.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право17 апреля 2026Вы платите за содержание дома каждый месяц, но вряд ли всерьёз задумываетесь, за что именно. Подъезд — вроде общий. Двор — тоже. Лифт — ну, он же «для всех». А потом внезапно выясняется, что «общее» — это не ничьё, а ваше. И за это не только платят, но и спорят. И именно здесь начинаются самые неожиданные ситуации: кто-то «присвоил» кусок коридора, кто-то закрыл доступ, а кто-то решил, что ремонт можно и не делать. Разберёмся, что на самом деле ваше и где начинаются споры.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право15 апреля 2026Открываете квитанцию — и снова эта строка: «обращение с ТКО». Сумма есть, платить нужно… а за что именно — не совсем понятно. Кажется, что это просто очередной обязательный платёж, который добавили «по умолчанию». Но чем дольше смотришь на эту строку, тем больше возникает вопросов. И самое интересное — ответы на них не всегда очевидны. Разберёмся, что на самом деле скрывается за этой формулировкой и за что вы платите каждый месяц.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право3 апреля 2026Если вы регулярно платите взносы за содержание жилья, а в подъезде неделями не моют полы, скапливается мусор и стоит неприятный запах, — это ситуация, когда услуга, за которую вы платите, оказывается ненадлежащим образом. И вы вправе требовать нормального содержания общего имущества. Многие терпят грязь в подъезде месяцами, потому что не понимают, кто именно отвечает за уборку и куда жаловаться. В этой статье мы разобрали, кто обязан обеспечивать уборку в подъезде, чем отличаются обязанности управляющей компании и жильцов, как проверить перечень работ по вашему дому, как грамотно зафиксировать нарушения и составить жалобу. Также вы узнаете, куда обращаться, если УК игнорирует обращения, и в каких случаях вопрос можно довести до суда.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право2 апреля 2026Если квитанции приходят нерегулярно, в приложении внезапно появляется долг, а управляющая компания говорит о просрочке, легко запутаться. Самое неприятное в такой ситуации — не только сама сумма, но и непонимание, откуда она взялась. Нужно ли срочно платить? Есть ли ошибка? Можно ли проверить долг без похода по инстанциям? Разобраться можно. Узнать задолженность по ЖКХ сегодня реально несколькими способами: по квитанции, по лицевому счету, по адресу, через интернет, личные кабинеты поставщиков услуг и государственные сервисы. Главное — не откладывать проверку. Чем раньше вы поймете, есть ли долг и из чего он состоит, тем проще избежать пеней, претензий и суда.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право30 марта 2026Когда из крана течёт ржавая, мутная или явно грязная вода, у вас возникает не только бытовая проблема, но и законное основание требовать устранения нарушения. Плохая вода — это не «неудобство, которое нужно переждать», а коммунальная услуга ненадлежащего качества. Эта тема важна потому, что многие жильцы не понимают, с чего начинать. Одни сразу идут в Роспотребнадзор, другие ограничиваются звонком в управляющую компанию, третьи вообще не знают, кто отвечает за воду — управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Чтобы не терять время, важно понимать порядок действий с самого начала.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право27 марта 2026Кому принадлежат окна в квартире и подъезде — вопрос, с которым сталкиваются многие жильцы, когда окна ломаются или требуют замены. Кому принадлежат окна, от этого зависит, кто будет платить за ремонт: вы сами или управляющая компания. На практике часто возникают споры, потому что не всегда понятно, где проходит граница между личным и общим имуществом дома. В статье простым языком объясняем, как определить, к какому имуществу относится окно. Разбираем типичные ситуации, в которых управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности. Вы узнаете, в каких случаях нужно обращаться в УК, а когда решать вопрос придётся самостоятельно. Материал поможет вам не переплачивать и правильно отстаивать свои права.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Жилищное право26 марта 2026Открываете квитанцию — а там долг, которого не было, странный перерасчёт или сумма заметно выше обычной. Многие в такой ситуации платят, чтобы не связываться, а потом месяцами пытаются понять, откуда вообще взялись эти начисления. На самом деле ошибки в платёжках ЖКХ — не редкость, и их можно оспаривать. В статье разберём, как понять, что начисления действительно неправильные, куда обращаться в первую очередь и как добиться перерасчёта, если управляющая компания не признаёт ошибку.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»