Выписывают ли из квартиры по доверенности?

Что такое доверенность и зачем она нужна при выписке?

Какие бывают доверенности — общая и нотариальная

Доверенность — это официальный документ, с помощью которого вы передаёте другому человеку право действовать от вашего имени.
Бывают два основных типа доверенности:

• Обычная письменная доверенность — оформляется от руки или в печатном виде, но не всегда принимается в госорганах.
• Нотариальная доверенность — заверяется у нотариуса и даёт законное право представлять вас в МФЦ, МВД, органах регистрации и других учреждениях.

Для выписки из квартиры подойдёт только нотариальная доверенность, в которой чётко указано право представителя подать заявление о снятии вас с регистрационного учёта.

В каких случаях доверенность требуется?

• Вы физически не можете подать заявление лично (находитесь в другом городе, в командировке, за границей, в больнице).
• Вы хотите, чтобы выпиской занимался ваш родственник или представитель.
• Вам необходимо срочно освободить жилплощадь в рамках сделки, а лично прийти нет возможности.

Источник изображения: freepik.com

Можно ли снять человека с регистрации по доверенности?

Когда допустима выписка по доверенности?

С 22 июня 2024 года вступили в силу изменения, согласно которым:
Представитель вправе подать заявление о снятии гражданина с регистрационного учёта по нотариальной доверенности, если в ней прямо указаны такие полномочия (п. 16 и п. 31 Постановления № 713).
Это означает, что:

• ваш представитель может подать заявление в МФЦ или МВД;
• при этом ваше личное присутствие не требуется;
• органы обязаны принять документы, если доверенность оформлена правильно.

В каких случаях доверенность не поможет?

Если вы против выписки и не давали согласие — никакая доверенность тут не поможет. Снять вас с учёта можно только через суд.
Основания:

• суд признал вас утратившим право пользования жильём;
• вы признаны безвестно отсутствующим;
• вы выселены по решению суда.

Все эти случаи указаны в п. 31 Постановления № 713 и статье 7 Закона РФ № 5242-I.

Какие документы нужны для выписки по доверенности?

Перечень обязательных документов

Чтобы выписать человека по доверенности, нужно предоставить:

• Паспорт представителя;
• Паспорт доверителя (или его копия, если в наличии);
• Нотариальная доверенность, в которой указано право на подачу заявления о снятии с регистрации;
• Заявление о снятии с регистрационного учёта;
• Документы на жильё (если требуются).

Требования к форме и сроку действия доверенности

• Доверенность обязательно нотариально заверяется.
• В ней должно быть чётко указано: «доверяю подачу заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства».
• Срок действия — любой, но на практике удобнее указывать от 1 месяца до 1 года.
• Если доверенность оформлена за границей — см. ниже блок о выезде за рубеж.

Где и как выписывают человека по доверенности?

Через МФЦ

• Представитель с доверенностью обращается в ближайший МФЦ.
• Заполняет заявление, предоставляет документы.
• Получает справку о снятии с учёта (при необходимости).

Через паспортный стол или УФМС

• Аналогично — сотрудник проверяет доверенность, принимает заявление.
• Выдают выписку из домовой книги или справку по форме № 9.

Через портал Госуслуги — можно ли?

Нет. Госуслуги работают только с личным кабинетом гражданина. Подать заявление от имени другого человека через доверенность нельзя — даже если вы укажете его данные.

Частые проблемы и ошибки при выписке по доверенности

Ошибки в доверенности

• Нет фразы о снятии с регистрационного учёта;
• Не указаны паспортные данные доверителя или адрес квартиры;
• Пропущена подпись нотариуса или стоит неверная дата;
• Истёк срок действия документа.

Решение: заранее проверьте текст доверенности с юристом или нотариусом.

Непринятие доверенности сотрудниками

Бывает, что сотрудники МФЦ отказываются принимать доверенность, ссылаясь на «внутренние инструкции».
В таком случае:

• потребуйте письменный отказ;
• напишите жалобу в вышестоящий орган или прокуратуру;
• можно обжаловать действия в суде по КАС РФ, ст. 218 и 219.

Источник изображения: freepik.com

Как выписаться по доверенности, находясь за границей?

Как оформить доверенность за рубежом?

• Обратитесь в консульство России — там оформят нотариальную доверенность по российским законам;
• Или оформите у местного нотариуса в стране пребывания.

Требуется ли апостиль и перевод?

Если доверенность оформлена не в консульстве, то:

• потребуется апостиль (если страна — участник Гаагской конвенции);
  • нотариально заверенный перевод на русский язык.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить доверенность на выписку из квартиры в другом городе? Да, доверенность действует по всей России — неважно, где она выдана.
Сколько действует доверенность на снятие с регистрации? Любой срок — от 1 дня до нескольких лет. Но лучше ограничить 3–12 месяцами, чтобы она не вызывала подозрений.
Могут ли отказать в МФЦ или МВД при выписке по доверенности? Нет, если доверенность оформлена правильно. При отказе — просите письменное объяснение, подавайте жалобу.
Нужна ли нотариальная доверенность для выписки из квартиры? Да. Простая письменная — не подойдёт. Только нотариальная.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка по доверенности? Да, но с особой осторожностью. Часто требуют согласие второго родителя и проверяют условия проживания. Лучше проконсультироваться с юристом заранее.

Заключение

Выписка по доверенности — законная и удобная процедура, если вы находитесь далеко, за границей или просто не можете лично прийти. Главное — правильно оформить нотариальную доверенность и указать в ней необходимые полномочия.
Если всё сделано по закону — ни в МФЦ, ни в паспортном столе отказать вам не имеют права.

Дорогой читатель,
Спасибо, что ознакомились с материалом! Мы стремимся делиться полезной и актуальной юридической информацией, которая поможет вам разобраться в сложных вопросах.
Однако каждая ситуация имеет свои особенности, и в некоторых случаях лучше получить персональную консультацию. Опытный юрист поможет вам учесть все нюансы и выбрать оптимальный путь решения.
На нашей платформе вы всегда можете найти проверенных специалистов, которые помогут разобраться в вашем вопросе и принять взвешенное решение.