Приостановление торгов при банкротстве

Что такое приостановление торгов в банкротстве

Приостановление торгов — это когда продажа вашего имущества временно останавливается. Такое решение принимает арбитражный суд или оно связано с другими юридическими обстоятельствами.
Проще говоря, торги начались, но по каким-то причинам — например, подана жалоба или введён мораторий — процесс ставят на паузу.
Пока торги приостановлены:

• имущество не продаётся;
• процедура банкротства затягивается;
• но это может быть нужной мерой, чтобы защитить ваши права, если что-то пошло не так.

Кто может просить о приостановке торгов

Право обратиться с ходатайством о приостановке торгов есть у следующих участников дела:

• должник;
• кредиторы;
• арбитражный управляющий;
• иные лица, чьи права затронуты (например, залоговые кредиторы).

Также суд может приостановить торги по своей инициативе, если на то есть законные основания.

Источник изображения: freepik.com

Основания приостановки торгов

Приостановление возможно в следующих случаях:
1. До введения процедуры банкротства:

• Торги или продажа имущества судебными приставами не могут быть приостановлены, пока суд не признал заявление о банкротстве обоснованным (ст. 40 и 96 закона об исполнительном производстве).

2. В рамках процедуры банкротства:

1. Обжалование действий организатора торгов
   Если заинтересованное лицо (например, участник торгов) подает жалобу в суд на действия организатора или арбитражного управляющего, суд может приостановить торги до разрешения спора.
2. Обжалование итогов торгов
   При подаче иска о признании торгов недействительными торги могут быть приостановлены.
3. Нарушения порядка проведения торгов
   При выявлении нарушений (например, нарушения сроков публикации, условий допуска участников и пр.) можно обратиться в суд с требованием приостановить торги.
4. Нарушение прав конкурсных кредиторов
   Например, если имущество выставлено по заниженной цене или игнорируются интересы определённых кредиторов.
5. Прекращение дела о банкротстве
   В случае прекращения производства по делу о банкротстве (например, при утверждении мирового соглашения), торги подлежат остановке.

Приостановление не отменяет автоматически сами торги — это временная мера до разрешения обстоятельств.

Как приостановить торги по продаже имущества должника

Чтобы инициировать приостановку, необходимо:

1. Подать ходатайство в арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве.
2. Аргументировать, в чём нарушение или угроза нарушений.
3. Приложить доказательства — документы о нарушении процедуры проведения торгов.

Также можно обратиться к организатору торгов или в контролирующие органы.

Обращение в ФАС

Если вы считаете, что были нарушены правила проведения торгов — например, ограничен доступ участников, нарушены сроки публикации или завышена/занижена начальная цена — подайте жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС).
Основания для обращения:

• нарушение порядка проведения торгов;
• ограничение конкуренции;
• нарушение прав потенциальных покупателей.

ФАС может потребовать отменить торги или признать их недействительными, что приведёт к приостановке.

Последствия приостановления торгов в банкротстве для участников дела

Для всех сторон — свои плюсы и минусы:
Для должника:

• появляется шанс оспорить несправедливую продажу;
• процедура может затянуться, а с ней — и вся жизнь «на паузе».

Для кредиторов:

• задержка в получении выплат;
• риск снижения цены при повторных торгах.

Для покупателя:

• потеря времени;
• возможная отмена сделки.

Финансовый управляющий в этот момент обязан сообщить всем участникам о приостановке и скорректировать график.

Можно ли оспорить торги, если они уже завершились

Да, можно. Даже если имущество уже продано, а победитель определён — при наличии оснований торги можно признать недействительными. Это возможно, если:

• не соблюдены правила проведения торгов;
• нарушены сроки публикаций;
• торги проводились при отсутствии оснований;
• имущество было продано по заниженной цене.

Основания для оспаривания закреплены в статьях 138 и 139 закона о банкротстве и практике Верховного Суда РФ (например, пункт 22 обзора № 3 за 2022 год).

Источник изображения: freepik.com

Приостановление торгов по банкротству: почему суд признал продажу имущества недействительной

В рамках дела о банкротстве гражданина суды рассмотрели спор, связанный с проведением торгов по продаже его имущества. Рассмотрим, почему продажу признали недействительной и почему важна точность в действиях финансового управляющего.

Что случилось?

Человек был признан банкротом. Его имущество — несколько нежилых зданий и участок земли — должны были быть выставлены на торги и проданы, чтобы рассчитаться с долгами перед кредиторами. Финансовый управляющий составил план продажи, а затем разместил объявление о торгах. В итоге всё было продано одним лотом — здания, земля и ещё один объект, не указанный в плане, — недостроенный дом.
Но возникла проблема: собрание кредиторов решило приостановить торги до тех пор, пока управляющий не приведёт в порядок список продаваемого имущества и не обратится в суд для утверждения изменений. Управляющий эти указания проигнорировал — торги провёл, имущество продал.

Что выяснилось?

Суд установил:

• В объявлении на торги фигурировали только здания, но управляющий фактически продал и земельный участок, и недострой, которых не было в утверждённом списке.
• Земля и здания были реализованы по заниженной цене и без отдельной оценки, что нарушило интересы кредиторов.
• Управляющий не учёл указания суда и собрания кредиторов, которые прямо просили приостановить торги и скорректировать состав лотов.
• Проекты договоров были оформлены с нарушениями — например, в них не было точного описания предмета сделки.
• Суд посчитал, что продажа имущества в таком виде нарушила права кредиторов и самого должника.

Что решил суд?

• Торги, прошедшие 31 января 2023 года, признаны недействительными.
• Договор купли-продажи также признан недействительным.
• Покупатель должен вернуть имущество, полученное по этому договору, обратно в конкурсную массу (то есть в общий «котёл» для расчётов с кредиторами).
• А финансовый управляющий — вернуть покупателю деньги в размере 8,56 млн рублей.

Выводы

• Торги при банкротстве могут быть приостановлены по ряду законных оснований: от подачи жалобы до введения моратория.
• Подать ходатайство могут как стороны дела, так и суд по своей инициативе.
• Приостановка — не конец процедуры, но шанс восстановить справедливость.
• Даже завершённые торги можно оспорить, если есть серьёзные нарушения.

Дорогой читатель,
Спасибо, что ознакомились с материалом! Мы стремимся делиться полезной и актуальной юридической информацией, которая поможет вам разобраться в сложных вопросах.
Однако каждая ситуация имеет свои особенности, и в некоторых случаях лучше получить персональную консультацию. Опытный юрист поможет вам учесть все нюансы и выбрать оптимальный путь решения.
На нашей платформе вы всегда можете найти проверенных специалистов, которые помогут разобраться в вашем вопросе и принять взвешенное решение.