Делится ли квартира по военной ипотеке при разводе супругов

Военная ипотека кажется отличным бонусом от государства. Пока всё хорошо — это и правда удобно. Но когда начинается развод, возникает резонный вопрос: а что с квартирой? Делится ли она между супругами или остается за военнослужащим? В этой статье разберёмся, как делится жильё, оформленное по военной ипотеке, кому и что достаётся, и что с этим делать.

Как делится военная ипотека при разводе

Если квартира была куплена по военной ипотеке в браке, она признаётся совместной собственностью супругов. Это означает, что её можно разделить, как и любую другую недвижимость, приобретённую в браке (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Вот как обычно решается вопрос:

Квартира делится пополам, если не было брачного договора или других соглашений.
Ипотечный долг, даже если выплачивается только одним из супругов, может быть признан общим обязательством. Но на практике банк редко соглашается оформить раздел долга. В итоге платить может один супруг, а затем требовать компенсацию со второго.

Важно: Суд не может обязать банк изменить условия ипотеки. Поэтому тот, кто продолжает платить, может подать на компенсацию в размере половины оплаченного кредита.

Будут ли поправки в закон?

Иногда поднимается вопрос о необходимости чётко урегулировать в законе правовой режим жилья по военной ипотеке. Действующий ФЗ № 117-ФЗ не дает чёткого ответа, кому принадлежит квартира — военному или семье.
Поэтому пока ориентироваться приходится на судебную практику, которая в большинстве случаев считает такое жильё совместной собственностью супругов.

Источник изображения: freepik.com

Как влияет на раздел ипотеки брачный договор

Если вы заранее оформили брачный договор, в котором указано, что жильё по военной ипотеке — личное имущество одного из супругов, то при разводе этот документ имеет юридическую силу. Суд учтёт его при разделе.
Брачный договор — это заблаговременная защита от споров в случае развода. Особенно если один из супругов изначально вкладывает больше в покупку недвижимости.

Что делать, если ипотека оформлена до брака?

Если договор военной ипотеки заключён до свадьбы, но квартира оформлена уже после регистрации брака, ситуация может быть спорной. Многое зависит от:

даты приобретения квартиры;
даты оформления ипотеки;
кто участвовал в погашении кредита.

Если средства погашались совместно, и в квартире жили оба супруга, есть вероятность признания недвижимости совместной собственностью.

Доля на детей в ипотечной квартире

Само по себе наличие детей не даёт ребёнку права на долю в квартире родителей. Однако при разделе имущества суд может отступить от равенства долей, если считает, что это нарушает интересы несовершеннолетнего ребёнка.
Например, если дети остаются с матерью, суд может передать ей большую долю в квартире, даже если жильё оформлено на обоих супругов.

Когда раздел невозможен

В некоторых случаях суд может отказать в разделе квартиры по военной ипотеке:

если жильё ещё не оформлено в собственность;
если оно приобретено до брака, и не было совместных вложений;
если квартира признана служебным жильём и ещё принадлежит государству.

Также существует мнение, что накопления по военной ипотеке — это не личные средства военнослужащего, а средства государства, пока они не реализованы. Но даже с учётом этой позиции судебная практика склоняется к признанию квартиры совместной.

Судебная практика

Суды по-разному оценивают статус квартир по военной ипотеке, но чаще всего:

признают жильё совместной собственностью;
указывают, что сделка возмездная;
подтверждают, что право собственности оформлено на военнослужащего, но жильё приобретено в браке и за счёт общего бюджета (если были доплаты).

Источник изображения: freepik.com

Делится ли квартира по военной ипотеке при разводе? Суд подтвердил: да, если она куплена в браке

Многие считают, что квартира, купленная на средства военной ипотеки, принадлежит только военнослужащему. Но на деле всё не так однозначно. Одна из бывших жён обратилась в суд, чтобы доказать: такая квартира — общее имущество, и при разводе она тоже имеет на неё право. Суд с этим согласился.

История: квартира по военной ипотеке, а в собственности только бывший муж

Супруги были официально женаты, когда в 2018 году приобрели квартиру. Часть средств на покупку пришла по военной ипотеке — государство выделило деньги, так как муж проходил военную службу. Остальное — кредит от Сбербанка. Но квартира была оформлена только на мужа.
Когда пара развелась в 2021 году, мужчина оставил жильё себе, а бывшей жене предложил… ничего. Тогда она и пошла в суд — добиваться признания своей доли.

Аргументы сторон

Жена настаивала: квартира была куплена в браке, деньги хоть и государственные, но жильё приобретено совместно. И доля в ней ей полагается.
Муж (в суд не явился) считал, что раз квартира куплена по военной ипотеке, то она его личное имущество и делить её нельзя.

Какой была позиция суда?

Судья разобрался в деталях сделки:

Квартира действительно приобретена в браке.
Она была куплена за счёт двух источников:
- Военная ипотека — государственный целевой займ на 1,78 млн рублей.
- Кредит от банка — около 2,1 млн рублей.
Все действия по покупке — подписание договора, передача квартиры, регистрация — прошли во время официального брака.

И суд указал: военная ипотека — это не личные деньги военнослужащего, а форма государственной поддержки семьи. Эти средства используются для покупки жилья в собственность, и если жильё оформлено во время брака — оно считается совместно нажитым.

Суд решил: квартиру нужно делить

Районный суд признал квартиру совместной собственностью бывших супругов и постановил:

Квартира делится поровну — по ½ доли каждому.
Залог в пользу банка сохраняется, так как жильё было куплено по ипотеке.

Заключение

Квартира по военной ипотеке может делиться при разводе — и чаще всего именно так и происходит. Суд принимает решение на основании времени покупки, условий ипотеки, наличия детей и других факторов. Главное — подготовьте все документы и заранее оцените свои риски.
Брачный договор, честные расчёты и грамотная юридическая поддержка помогут вам избежать неприятных сюрпризов.

Дорогой читатель,
Спасибо, что прочитали статью! Мы стараемся давать вам только полезную и актуальную юридическую информацию. Но каждая ситуация индивидуальна — если вы хотите точно разобраться, как делится квартира по военной ипотеке именно в вашем случае, обращайтесь за консультацией.
На нашей платформе вы найдёте проверенных юристов, которые помогут вам пройти через раздел имущества спокойно и грамотно.

Бывает, что семейная история заканчивается не разводом, а полным стиранием её из правового поля. Признание брака недействительным — это не про трещины в отношениях, а про ситуацию, когда союз с самого начала был под вопросом. Но кто и при каких обстоятельствах может вычеркнуть его из реальности, и чем это отличается от обычного развода? Разберём по шагам, без сухих лекций, но с конкретикой.

Многие уверены: если бизнес оформлен на одного из супругов, то при разводе делить нечего. Закон думает иначе. Развод — это не только про эмоции и делёж собственности. Когда в браке создаётся или развивается бизнес, он тоже становится частью «семейного капитала», даже если вы — единственный владелец ООО или ИП. В этом материале вы узнаете, что может получить второй супруг в бракоразводном процессе, и как защитить бизнес, если развод всё же случился.

Отпуск спланирован, билеты куплены, чемоданы почти собраны — и тут появляется вопрос: а нужно ли разрешение на выезд ребёнка или всё и так понятно? Спойлер: не всё. Разобраться в тонкостях оформления согласия, узнать, когда оно нужно, а когда нет, и что делать, если второй родитель против — всё это мы собрали в одной статье. Лучше подготовиться заранее, чем объяснять ситуацию на границе. Читайте — будет полезно.

Развод — дело тонкое, особенно если один из вас внезапно испарился, как бонусы на карте лояльности. Не берёт трубку, в ЗАГС не идёт, в суде не появляется — ну и ладно. Закон говорит: «Не хочешь участвовать — значит, не помешаешь». В этой статье разберемся, можно ли развестись без участия второго супруга и как это сделать по всем правилам.

Вы думали, что завести ребенка — это сложно? Попробуйте принять его в семью официально. Тут вам и договор, и контроль, и законодательство. Приемная семья — это не «почти как родная», а вполне себе юридически оформленный союз с обязанностями, правами и визитами органов опеки. В этой статье разбираем, что положено ребенку, попавшему в приемную семью, и почему любовь — это хорошо, но по закону лучше. Читайте — и не говорите потом, что не знали.

Передумали разводиться, но заявление уже подано? Или суд уже развёл, а вы уверены — поторопились? Удивительно, но у развода тоже есть кнопка «отмена» — пусть и с ограничениями. В этой статье мы разложим по полочкам, когда, как и при каких условиях вы можете всё переиграть. Ваша задача — дочитать и действовать, если не всё потеряно.

Развод — это не только про раздел имущества или смену фамилии. Самое важное и болезненное — это судьба общих детей. Где они будут жить? С кем останутся? Как юридически оформить это решение? Давайте разберемся, как в России определяется место жительства несовершеннолетнего ребенка после расторжения брака.

Если после развода вы не можете видеться с собственным ребёнком — это болезненно и несправедливо. Особенно, если бывший супруг сознательно мешает вам участвовать в жизни сына или дочери. Вы имеете законное право на общение с ребёнком, и есть конкретные шаги, чтобы это право восстановить.
Разберём, как действовать в такой ситуации — от попыток договориться до защиты своих прав через суд.

Когда семья распадается, споры между родителями могут касаться не только алиментов или места жительства ребенка, но и таких «горячих» тем, как поездки за границу. Можно ли запретить выезд ребенка, если вы не согласны с планами второго родителя? Можно. Главное — знать, как это сделать грамотно, законно и эффективно. Разберем, как установить запрет на выезд несовершеннолетнего за границу, в каких случаях он действует и что делать, если с этим решением вы не согласны.

Невозможно предугадать, как повернётся семейная жизнь. Иногда отношения рушатся не из-за измен или бытовых ссор, а из-за болезни. Если у одного из супругов диагностировано психическое расстройство, это может повлечь признание его недееспособным. Что это значит для брака, можно ли развестись, как делится имущество и как действует закон — об этом поговорим прямо сейчас

Если Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных, вы можете продолжить просмотр материалов. В противном случае Вам рекомендуется немедленно покинуть сайт. Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам компании

Военная ипотека при разводе: как делится квартира