Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество

Когда подают исковое заявление о признании права собственности?

Заявление подаётся в суд, если недвижимость была приобретена или построена, но по разным причинам не оформлена в собственность покупателя. Это может быть необходимо в следующих случаях:

Продавец уклоняется от регистрации сделки в Росреестре.
Договор купли-продажи, мены, дарения или долевого участия исполнен, но право собственности не зарегистрировано.
Недвижимость была приобретена по договору уступки прав, но продавец не оформил её переход на покупателя.
Возникли споры с застройщиком или другим собственником.
Имущество перешло к истцу в результате фактического владения, но не оформлено юридически.
самовольная постройка

Если одна из сторон сделки не выполняет свои обязательства, суд может принудительно признать право собственности за истцом.

Источник изображения: freepik.com

Как составить исковое заявление?

При подготовке заявления необходимо указать:

Наименование суда, куда подаётся заявление.
Данные истца и ответчика (Ф.И.О., адреса, телефоны).
Обстоятельства дела:
- Дата и номер договора.
- Условия передачи недвижимости.
- Факт исполнения обязательств со стороны истца.
Основания для признания права собственности (ссылки на ГК РФ).
Требования истца – признать право собственности и зарегистрировать его в ЕГРН.
Приложенные документы: договор, платёжные документы, доказательства владения имуществом.

В какой суд подавать исковое заявление?

Такие споры рассматривают суды общей юрисдикции или арбитражные суды – в зависимости от участников сделки.

Если спор между физическими лицами,либо между физическим и юридическим лицом иск подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости.
Если обе стороны юридические лица, дело рассматривает арбитражный суд.

Заключение

Если недвижимость приобретена, но право собственности не оформлено – обращение в суд поможет защитить ваши интересы. Главное – правильно подготовить иск, приложить все необходимые документы и выбрать верный суд. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, лучше не откладывать подачу заявления, чтобы избежать потери имущества.