Образец искового заявление о взыскании задолженности по арендной плате

В каких случаях подают исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате?

Основания для подачи иска возникают, если арендатор:

Не платит аренду в установленные договором сроки.
Частично вносит платежи, вследствие чего накапливается долг.
Отказывается оплачивать аренду после прекращения договора, но продолжает пользоваться помещением.
Не возмещает дополнительные расходы, если такие обязательства предусмотрены договором.

Прежде чем обращаться в суд, арендодатель должен направить претензию арендатору, предложив добровольно погасить долг. Если в установленный срок ответа нет или должник не выполнил обязательства, можно подать иск.

Источник изображения: freepik.com

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по аренде?

Иск должен содержать четкую аргументацию требований. Обязательные элементы заявления:

Вводная часть:
- Название суда.
- Данные истца и ответчика.
- Цена иска.
Описательная часть:
- Дата и номер договора аренды.
- Адрес и характеристики арендуемого помещения.
- Обязанность арендатора по оплате.
- Период, за который образовалась задолженность.
- Претензионная работа (если была направлена досудебная претензия).
Просительная часть:
- Взыскать задолженность.
- Возместить судебные расходы.
- (При необходимости) наложить арест на имущество должника.
Приложения:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
- доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
- копия договора аренды № ___ от ""_______ ____ г.
- акт приема-передачи помещения от ""_______ ____ г.
- копия претензии от ""_______ ____ г.
- расчет задолженности по арендной плате.
- уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

В какой суд подавать исковое заявление?

Выбор суда зависит от статуса сторон:

Если обе стороны — физические лица, иск подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Если ответчиком является юридическое лицо и иск подает физическое лицо то дело рассматривает районный (городской) суд. Иск подается по месту нахождения ответчика или по месту, указанному в договоре.

Если обе стороны -юридические лица иск подается в арбитражный суд.

Заключение

Если арендатор не исполняет финансовые обязательства, взыскание задолженности через суд – законный и эффективный способ вернуть деньги. Грамотно составленное исковое заявление и наличие доказательств помогут ускорить рассмотрение дела и добиться справедливого решения.

Воспользуйтесь образцом искового заявления и подайте иск в суд, если переговоры с должником не дали результата.